跑馬地蟠龍苑破蛋 7月搶先錄成交 兩房呎造8,101元 9年升值57%

利嘉閣地產至尊豪宅樂活道分行經理張金泰表示，全屋苑只有37伙的跑馬地蟠龍苑向來成交不多，6月「零成交」，惟甫踏入7月屋苑馬上破蛋，錄得自今年5月以來首宗買賣成交個案。

張金泰指，成交涉及蟠龍苑2座中層A室，建築面積716方呎，兩房開則，成交價580萬元承接，每呎作價8,101元，較市價平約3%。據悉，上手業主於00年初僅以370萬元購入上址，持貨9年將之易手，帳面大幅獲利210萬元，折算期間樓價上升57%。

張氏指，上述單位屬蟠龍苑本月首宗買賣成交，對上一宗成交於今年5月錄得，當時2座低層A室、建築面積1,362方呎連1,231方呎平台花園單位以1,420萬元易主，折合呎價10,426元。現時，屋苑約有買賣放盤9個，平均每方呎叫價介乎7,700至11,600元。