利嘉閣：74%市民計劃下半年入市

上半年樓市表現突出，物業成交量價連升數月，暢旺勢頭更可與08年初高峰期不相上下，正式走出金融海嘯的陰霾。為了解市民對置業意欲及心態的變化，利嘉閣地產於今年5、6月份期間，進行一項民意調查，透過分行網絡成功訪問409位市民，發現上半年樓市急速復原，情況令人鼓舞，74%受訪者打算在下半年入市置業，當中有約60%有意入市的市民表示，置業原因主要來自包括「息率偏低」、「有餘錢投資」及「通漲加劇」在內的三大因素。

根據409名被訪市民的資料顯示，有74%的被訪者計劃於下半年入市，數值較去年底同一訪問所得的65%，提升9個百分點。另一邊廂，未有置業計劃的被訪人數比例則由去年底的29%，下跌8個百分點至21%。數據顯示，市場樂觀的情緒回升，開始為置業計劃重新部署。

此外，當問及選擇在下半年置業的市民時，27%被訪者會因「息率偏低」而入市，成為準買家首要入市考慮，另有20%被訪者表示因「有餘錢/需要投資」而選擇置業，是市民第二個最重要的考慮因素。反觀，「升職或加薪」再不是推動市民入市動力來源，選舉此項的準買家更僅佔2%，較去年同一調查的5%再縮3個百分點。由此可見，市民買樓目的主要作自住用途外，市民買樓更可能是為了替手上多餘的資金尋找出路。希望吸納物業「自住兼作長線投資」。

利嘉閣地產董事總經理廖偉強相信，下半年市民入市意欲增強，主要因為存按利息「雙低」及落成量持續低企促使他們買磚頭保值，用家自住之餘可作投資投資、投資者買樓收租亦有不俗回報。而且，整體樓價於上半年錄得約20%升幅，帶挈不少業主售樓獲利，有助換樓熱潮更加盛行。再者，多個大型項目可望列隊登場，對二手有正面影響，因此對下半年市況抱持樂觀態度，成交量及造價應可穩步攀升。