藍澄灣中層山景售207萬 每呎3,031元 單位5年升值37%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，樓市氣氛熾熱，樓價不斷上升，近期上車客終因單位造價急升而按耐不住，搶韁入市，望求盡快落實置業大計，避免日後落得高價追貨的下場。

李傑華表示，該行日前錄得藍澄灣一宗山景兩房單位，成交涉及1座中層F室，建築面積683方呎，成交價207萬元，每呎售價折合3,031元，造價合理。據悉，賣方在04年斥資151.6萬元購得單位，持貨5年期間單位升值37%，帶挈業主帳面獲利55.4萬元離場。

李傑華補充，藍澄灣6月至今累錄24宗買賣，平均成交呎價3,143元，成交量價較上月同期分別上升9%及0.8%。目前，藍澄灣有約200個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,400元，業主一般能接受3%至5%的議價空間。