用家243萬買蔚景園兩房

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田偉華中心助理區域經理郭建民指出，沙田市中心下半月成交集中兩房單位，該行剛錄得蔚景園一個兩房單位成交，呎價挨近4,500元。

郭建民表示，上址成交為蔚景園2座高層H室，單房兩房開則、附設企理裝修，由買家以243萬元購得，按建築面積542方呎計算，每呎售價4,483元。據報，賣方在04年5月以178萬元購入物業後，現將單位易手，帳面獲利65萬元，折算樓價在過去5年間升值37%。

郭建民補充，蔚景園6月至今暫錄5宗二手買賣，表現已較正常每月約3至4宗成交好；屋苑造價最新報約每方呎4,300元，與上月相若。現時，屋苑尚餘約60個放盤待售，業主開價介乎每呎4,100元至4,900元不等。