資金湧入搶旺山頂/南區豪宅 利嘉閣贈置業大賞予「靖林」買家

利嘉閣地產董事張偉文表示，樓市09年復甦勢頭持續，各類物業成交量價表現向好，大碼豪宅備受資金追捧，其中優質發展商信德旗下位於港島南區的豪貴府邸「靖林」，開售以來一直深受客戶愛戴，銷售成績理想。為配合發展商最新銷售安排，由即日起，透過利嘉閣地產購買「靖林」的買家，可尊享總值28.8萬元的「品味生活」的置業獎賞。

張偉文續指，今年樓市「V」型復甦，各類物業成交量價表現向好，而隨著近日熱錢湧港，樓市購買力愈見增強，豪宅物業更成追捧對象，造價更因此顯著上揚，當中山頂/南區走勢尤為凌厲。綜合利嘉閣地產研究部數據所得，截至16日為止，6月份山頂/南區共錄16宗價值2,000萬元的住宅買賣登記，涉及金額約8.9億元，預期全月登記量額將達35宗及18億元，成交量額將連續兩個月超越30宗及15億元關口，創出08年3月以來的首次。

倘若再根據市場實時數據，6月份首19天山頂/南區共出現多達35宗價值逾2,000萬元買賣成交，涉及總值約20.3億元，我們預期，反映6月份實時市況的7月份買賣登記，全區登記量值更可望達到55宗及30億元水平，創下自去年2月以來的單月新高。

更值得注意的是，資金湧入豪宅市場，資金投放焦點主要在價值4,000萬元以上。事實上，今年山頂/南區便在次季（截至6月16日為止）累錄42宗造價達4,000萬元或以上的物業買賣登記，成交總值合共25億元，登記量額分別是今年首季的2倍及1.55倍，可見區內大碼豪宅特別受資金追捧。

至於樓價方面，山頂/南區樓價自擺脫海嘯低潮後即時呈現強勁升勢，在去年樓市低潮時期，區內豪宅的平均成交呎價僅為12,869元，現價已跳升至15,572元水平。由於山頂/南區豪宅供應珍罕，故此，當物業近期受資金追捧時，物業造價亦隨即水漲船高。事實上，若以同區豪宅物業如陽明山莊，現價除了較低潮時期回升60%，更可超越金融海嘯爆發前水平，可見優質物業樓價回彈及升值能力相當豐厚。利嘉閣地產深信，在資金氾濫、造價「低水」的情況下，優質大宅「靖林」料會成為下一浪的追捧對象。

利嘉閣為「靖林」買家特製品味生活

利嘉閣地產中西半山及薄扶林營業董事黎偉強表示，位處港島南區的優質豪宅「靖林」不僅位置優越，而且全海景複式單位計設更顯罕有、尊貴，為買家提供優質且有品味的生活環境。因此，利嘉閣地產特別為眼光獨到的「靖林」買家，提供名為「品味生活」的名師室內設計服務，依照買家的心意，將單位設計成為極具個人特色及獨特色彩的理想居所，讓買家無時無刻都可享受「靖林」的品味生活。凡於即日起至7月15日期間，透過利嘉閣成功選購靖林優質單位之買家，有機會享有「品味生活」名師室內設計服務，名額1個，總值28.8萬元。