嘉華星濤灣635呎賣303萬 呎造4,772元 單位6年升值70%

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，嘉華星濤灣近日連錄兩宗成交，兩名業主一賺一蝕離場，共涉資511萬元；獲利成交涉及2座高層D室，建築面積635方呎，屬正望全海景觀的優質戶，成交價303萬元，每呎售價折合4,772元，造價暫時本月最高。據悉，原業主於03年僅以178萬元購入上址，今番易手帳面大幅獲利125萬元離場，物業期內升值70%。

另一宗成交涉及1座低層D室，建築面積556方呎，剛以208萬元易主，折合呎價3,741元。據悉，原業主在08年初以218萬元購入單位，現帳面損失10萬元離場。

楊震霆稱，嘉華星濤灣6月至今共錄約8宗二手買賣，平均成交呎價約4,276元。現時，嘉華星濤灣有約93個買賣放盤，開價介乎每方呎3,982至5,690元。