得寶花園九七摸頂貨六折沽出 連約售125萬 回報高見5.6厘

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，牛頭角二線屋苑得寶花園樓價落後大市，有投資者看中這點，剛購入一個連約單位，覬覦高達5.6厘的租金回報。

莊鎔溶表示，得寶花園G座中層03室，建築面積373方呎，連月租5,800元的租約一併轉售，成交價125萬元，每呎售價折合3,351元，而租金回報則達5.6厘。據悉，原業主於97年中樓市高峰期購得物業，當時作價210萬元，持貨至今，見樓價自去年底低位顯著反彈，決定趁勢沽貨，放盤僅十天，即獲上述買家承接，今番易手帳面虧損85萬元，蝕幅40%。

莊氏補充，得寶花園6月至今暫錄15宗買賣，平均成交呎價3,375元。目前，屋苑有約100個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎3,800元。