利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（15 - 21/6）

利嘉閣十大活躍成交屋苑龍虎榜（15 - 21/6）

資料提供：利嘉閣地產研究部                 上周未列入十名之內一律以“─”顯示

利嘉閣地產董事陳大偉指出，縱使新盤銷情持續暢旺，吸納大批購買力，加上業主反價急速，令拉鋸情況增加，並拖累二手交投回落；然而，客源廣泛的指標屋苑，買賣交投始終能在靜市保持平穩。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港十大活躍成交屋苑在上周（15 - 21/6）共錄171宗買賣個案，較前周（8 - 14/6）的168宗輕微增加2%，可見交投依然堅挺。

在換樓客及投資者爭先入市的情況下，貨源供應充裕或業主議價態度偏軟的屋苑，表現明顯較為優勝。事實上，太古城、映灣園、美孚新村及沙田第一城便利用盤源供應充裕的壓倒性優勢，分別以29宗、23宗、20宗及18宗，壓過其他屋苑，高踞龍虎榜首四席位置。此外，宇晴軒、碧堤半島、海逸豪園及珀麗灣等單位造價「低水」，吸引各方買賣追捧，並登上龍虎榜十大排名，表現令人驚喜。

陳大偉指出，雖然目前買家置業意欲高漲，但礙於放盤業主心態進取，反價甚速，不少用家追價望塵莫及，此舉雖未導致買家撤離市場，但拉鋸情況愈見普遍，始終會減慢物業買賣流轉，因此估計二手交投將會在未來數周稍為回落，預期成交量則會較現水平減少約10%。