御龍山中層兩房望山售400萬 每呎6,173元 業主沽樓微蝕3%

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行聯席董事石家麟稱，矚目新盤御龍山造價節節上揚，屋苑整體現價較5月份平均調升約4%，該行新近就錄得御龍山一宗二手單位買賣，一中層兩房望山的單位以400萬元售出，業主蝕讓幅度僅3%。

石家麟續指，上述成交涉及11座中層D室，建築面積648方呎，成交價400萬元，每呎售價折合約6,173元；據悉，賣方在08年5月斥資411.7萬元購入物業，是次易手帳面蝕讓11.7萬元，虧損幅度不足3%。

石家麟補充，御龍山6月至今暫錄10宗二手買賣，平均成交呎價約7,558元；現時，屋苑有約350個放盤待沽，一般山景分層單位開價平均約每方呎6,000元，馬場景觀單位平均開價則逾每方呎9,000元。