映灣園高層三房呎價僅3,011元

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第一分行（B組）市務經理鄭健糧表示，該行剛剛促成映灣園一宗筍價買賣成交，買家斥資換樓「兩房」換「三房」，成交涉及11座高層B室，建築面積1,013方呎，成交價305萬元，折合呎價約3,011元。

據悉，賣方於04年第四季購入上述單位，當時作價320.3萬元，今番易手帳面蝕讓15.3萬元，跌價約5%。

鄭健糧續稱，映灣園6月至今累錄近50宗二手買賣，平均成交呎價約3,053元。目前，屋苑有約900個放盤待售，業主開價徘徊每方呎2,988元水平。