50屋苑上周成交量減13%至401宗

利嘉閣地產董事陳大偉指出，新盤銷情持續暢旺，吸納大批購買力，終令二手買賣交投放緩。綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港50個指標屋苑上周（15 - 21/6）共錄401宗買賣個案，較前周（8 - 14/6）的459宗回落12.6%，不過成交量更已連續四星期超越400宗的偏高水平，表現不俗。樓價方面，上周樓價平均上升1.1%，形成連升8周旺勢。

按地區分析，港島區成績最失色，9個指標屋苑僅錄80宗買賣個案，較前周顯著減少21%。除了南豐新村增加67%至5宗成交外，其餘8個屋苑因北角新盤「形品」開售關係，成交量均少於前周，其中康怡花園及藍灣半島更分別銳減47%及46%；龍頭屋苑太古城表現相對穩定，過去一周累積29宗成交，較前周微減3%。

九龍區成交量亦減少15%至167宗，跌幅主要來自黃埔花園、傲雲峰、淘大花園、匯景花園、將軍澳廣場、帝柏海灣、港灣豪庭及美孚新村，上述屋苑買賣交投分別按周減少31%至57%不等。另一方面，海逸豪園、將軍澳中心、柏景灣及宇晴軒卻受到追捧，成交量逆市造好，增幅介乎29%至88%之間。

新界區方面，成交量減溫和，21個指標屋苑上周成交量僅減少4%至154宗。「縉庭山」開售關係，拖累荃灣區二手交投轉趨稀疏，愉景新城、荃灣中心及麗城花園買賣個案分別較前周下挫17%至60%不等，綠楊新村更成「零成交」屋苑。不過，碧堤半島、藍天海岸及映灣園由於同時受到投資者及用家青睞，使屋苑交投量顯著攀升44%至最高1.5倍，表現突出。

陳大偉稱，二手市場買賣氣氛高漲，擺脫6月例淡的傳統，估計全月成交量將會平穩發展。然而，部份業主見買家踴躍入市，心態漸轉強硬，收窄議價空間之餘，亦開始調高叫價，陳氏續表示，業主加價速度太快，會令買家「追唔切價」，導致買賣雙方陷入拉鋸，減慢二手買賣流轉，因此估計未來數周50個指標屋苑綜合成交量將稍為回落，料減幅約10%。