淘大連天台單位連沽兩伙

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，盤源珍罕的淘大花園連天台單位，在用家出價進取的情況下，兩名業主決定割愛出售套現。其中位於O座的連天台單位，建築面積371方呎、天台約285方呎，以160萬元易手，折合呎價4,313元，創同類型單位去年1月至今呎價新高。

據悉，賣方於07年10月以136.8萬元購得物業，持貨至今易手，帳面獲利23.2萬元，期間物業升值17%。

另外，I座頂層連天台，外望海景，建築面積501方呎，亦獲用家斥資218萬元承接，每呎售價4,352元；賣方於84年中一手買入上址，當時作價30.2萬元，是次轉讓帳面利潤187.8萬元，賺幅6.2倍。

莊氏補充，淘大花園6月至今暫錄30宗買賣個案，平均成交呎價3,897元水平。目前，淘大花園有約230個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎4,500元，當中只有一個連天台單位放售，業主開價220萬元。