太古城「星」系兩房售價重上500萬 呎造7,464元 返回海嘯前光景

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，樓市氣氛暢旺，二手業主放盤叫價自然高漲，加上盤源短缺，龍頭屋苑太古城樓價近日上升甚速，其中兩房及三房套房單位漲價速度尤其厲害，就如該行日前錄得的天星閣中層E室成交為例，便屬最佳例證，該單位兩房開則，望窄內園景，建築面積675方呎，作價503.8萬元，每呎售價折合7,464元，造價較同類型單位市值高出6%，並返回金融海嘯爆發前的水平。

據悉，賣方在04年第四季斥資291萬元購得物業，迄今轉售，帳面獲利212.8萬元，折算單位在過去四年餘間累積升值73%。

黃龍智補充，太古城6月至今暫錄約65宗買賣，平均成交呎價約7,085元，成交量價較上月同期分別增加25%及5.4%，升勢凌厲。目前，屋苑放盤量有約770個，平均開價每方呎7,200元，較上月同期跳升約5%。