投資者短炒銀禧 兩個月賺24萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市小陽春旺勢持續，帶動二手造價節節上揚，投資者短炒沽貨獲利明顯較早前容易，利錢亦見豐厚，該行新近錄得銀禧花園一宗短炒成交個案，投資者沽出其持有僅2個月單位，帳面獲利24萬元離場。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園7座高層A室，望火炭工業區及遠山景，建築面積644方呎，成交價220萬元，折合每呎售價3,416元。據悉，賣方在今年4月份才以196萬元購得單位，現帳面獲利24萬元離場，折算期間單位升價接近12%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄約15宗二手買賣，成交量雖較上月同期激增1.5倍，不過，屋苑造價則在多宗低價成交拖累下，平均成交呎價回落約5%至約3,500元水平。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,450元。