藍澄灣頂層連天台售258萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，資金流竄二手市場，不少屋苑分層單位造價因此抬升不少，個別用家見機遂轉移視線，購入二線屋苑特色單位自用。該行日前便錄得藍澄灣一宗罕有頂層連天台買賣，涉及單位位於5座，單位建築面積683方呎，天台面積約352方呎，成交價258萬元，每呎售價折合3,777元，造價較屋苑一般分層單位高出接近20%。

據悉，賣方03年沙士低潮期斥資179萬元向發展商購得單位，持貨6年期間單位升值44%，帶挈業主帳面獲利79萬元離場。

李傑華續指，藍澄灣6月至今累錄18宗二手買賣，平均成交呎價3,154元，成交量價較上月同期分別上升50%及2.3%。目前，藍澄灣有約200個買賣放盤，單位平均開價約每方呎3,400元，業主一般能接受3%至5%的議價空間。