高追還是觀望？

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

一如筆者早前所料，政府公布最新失業率維持5.3%，數字未有再上升，就業情況逐步改善，反映經濟正在復甦。對於樓市連升多月，仍然有人議論紛紛，究竟這次升市屬於熊市反彈還是牛市升浪，筆者覺得，現在已不是討論這個話題的時候，撇開「牛熊之爭」，宏觀目前形勢，筆者看到的是「資金過盛」及「低息年代」兩大入市訊號。

美元偏軟發展，令本港物業價格相對其他國家低水，吸引外資湧入，衍生龐大購買力。而且，縱使美國有機會在年底前加息，但估計加幅溫和，以目前一般按揭計劃息率僅2厘多，加息後亦不算高。息口低，有利買樓收租，市場承接力強勁又可推動樓價向上，即使實體經濟需時復元，中長線而言，樓價上升機會肯定較高。準買家應趁升市剛起步，提高預算追價入市，抑或繼續觀望，相信大家心中有數。

【 刊 於 2009 年 6 月 19 日 am730 專 欄 】