奧運站換樓客升級買擎天半島 涉資1,328萬元 呎價10,375元

利嘉閣地產至尊豪宅新九龍豪宅擎天半島分行高級經理張俊傑表示，換樓潮開始由中價樓擴展至豪宅物業，一名現居奧運站維港灣的用家，剛透過該行買入九龍站擎天半島單位，提升居住質素。

張俊傑稱，該行剛促成擎天半島3座高層F室，建築面積1,280方呎，連車位，成交價1,328萬元，折合呎價10,375元，造價理想。據了解，賣方於05年斥資980萬元購得上址，持貨四年，今番易手帳面大幅獲利348萬元，期間樓價上漲36%。

張俊傑續指，擎天半島6座高層F室，建築面積1,131方呎，新近亦以1,140萬元連車位沽出，每呎售價折合10,080元，造價略筍。原業主於02年2月向發展商買入單位，當時作價473萬元，持貨七年多，是次轉讓帳面勁賺667萬元，期間樓價飆升1.41倍。

張俊傑補充，擎天半島本月至今暫錄16宗成交，平均成交呎價約9,800元；買賣放盤現有約380個，平均開價約每方呎10,500元。