逸意居高層大戶呎造9,346元創新高 業主兩度反價 最終1,100萬易手

利嘉閣地產皇牌屋苑逸樺園分行高級經理丁培鴻表示，該行剛錄得逸意居一宗「金融海嘯」後的新高呎價成交個案，涉及物業為逸意居1座高層A室，建築面積1,177方呎，由用家斥資1,100萬元承接，每呎售價折合9,346元，造價較同類單位市值高出近10%。

據了解，賣方早在98年第四季，斥資823萬元購入物業自住，其後將單位放售，在今年年初開價900萬元，隨著樓市交投轉旺，賣方在4月份期間曾反價150萬元，近月再度反價，最終以1,100萬元將單位售出，帳面獲利277萬元，折算物業在過去十年升值34%。

丁培鴻補充，逸意居6月至今暫錄2宗買賣個案，對上一宗成交造價則為每方呎7,274元。屋苑現有約11個買賣放盤，平均叫價約每方呎7,800元。