灝景灣海景三房售572萬 呎價5,437元 單位6年升值47%

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，樓市氣氛向好，加上按揭息率低企，推動不少二手業主換樓，故此，近月三房單位成交主導二手大市，該行日前錄得灝景灣一宗海景三房買賣，成交涉及5座高層G室，建築面積1,052方呎，作價572萬元，每呎售價折合5,437元。

據悉，賣方在03年初沙士爆發前，斥資390萬元購得上址，持貨6年後至今終願割愛售出，帳面獲利182萬元離場，折算期間單位升價47%。

李傑華表示，灝景灣6月至今暫錄約10宗二手買賣，雖然成交量對比上月同期下跌20%，不過，屋苑造價則較上月同期飆升7.4%，至目前每方呎約4,911元水平。現時，灝景灣有約210個買賣放盤，平均開價約每方呎5,300元。