希爾頓三房呎造3,804元 超越08頂峰 重見98年初光景

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，受惠外圍熱錢及市民置業保值熱潮出現，二手樓價近月開始飛升，沙田市中心單位造價升幅尤大，個別屋苑單位售價除可成功超越08年頂峰外，並可98年初並駕齊驅。

徐子豪表示，該行新近略希爾頓中心一宗三房買賣，便屬其中案例，涉及單位位於A座高層01室，三房開則，位處單邊，外望沙田中央公園及城門河景，優質罕有，建築面積757方呎，成交價288萬元，每呎售價3,804元，高市價最少20%外，呎價亦超越08年同類型單位造價水平，並創98年3月以來的呎價新高；賣方在05年以230萬元購得單位，現帳面獲利58萬元離場，折算期間單位升價25%。

徐子豪補充，希爾頓中心本月上旬共錄11宗二手買賣，平均成交呎價3,246元，成交量價較上月同期分別激增38及4.3%。現時，希爾頓中心有80餘個放盤待售，平均開價約每方呎3,100元。