嘉田苑四個月升值9% 現售169萬

利嘉閣地產皇牌屋苑大圍一行助理區域經理黃偉基指出，過去數月樓價升勢強勁，以致近日短炒獲利個案不絕於耳，該行最新錄得的一宗短炒成交，涉及嘉田苑E座低層01室，建築面積619方呎，成交價169萬元，即每呎售價2,730元，高市價5%。

據了解，原業主於今年2月以155萬元買入單位後，一直伺機沽貨，現將之售予一名用家，帳面利潤14萬元，物業4個月間升值9%。

黃偉基指出，嘉田苑本月至今暫錄3宗成交，平均成交呎價約2,713元。屋苑目前尚餘約30個買賣放盤，業主意向呎價約2,843元。他補充，二手樓價經過連漲多月後，部份買家有感單位售價普遍偏貴，增添觀望情緒，業主又不肯在價錢上讓步，令買賣雙方形成拉鋸，因此預期本月大圍區整體二手交投將有機會按月回落10%至15%。