旺勢停不了 50屋苑交投連續三周逾四百

利嘉閣地產董事陳大偉指出，上周連日天雨，未有影響買家置業意欲，綜合利嘉閣地產分行最新數據，全港50個指標屋苑上周（8 - 14/6）共錄456宗買賣個案，較前周（1 - 7/6）的448宗輕微增加2%外，成交量更已連續三星期超越400宗的偏高水平。樓價方面，連同上周在內，整體樓價已連升7周，氣勢澎湃，而上周樓價平均上升1.2%，對比前周的0.3%上升0.9個百分點，並創下自今年3月以來（即近12周）的單周新高，可見二手市道仍然相當熾熱。

按地區分析，港島區共錄101宗買賣個案，成交量較前周顯著增加29%。多個屋苑買賣流轉加快，其中以鯉景灣及嘉亨灣表現最突出，一周成交量分別激增1.67倍及1.33倍，龍頭屋苑太古城、杏花村及海怡半島亦分別增加25%、20%及14%。

九龍區成交量亦增加15%至194宗，用家積極入市，刺激傲雲峰、匯景花園、蔚藍灣畔、維景灣畔、維港灣、帝柏海灣、港灣豪庭及宇晴軒成交量激增1倍至4倍不等，成績優異；藍籌屋苑黃埔花園、新都城及美孚新村成交量增幅則介乎7%至60%之間。

新界區二手表現逆市倒退，21個指標屋苑上周僅錄得161宗買賣個案，較前周減少20%，「縉庭山」開售，令荃灣區二手交投偏軟，綠楊新村、愉景新城、荃灣中心及麗城花園買賣個案分別下挫25%至67%不等；另外，盈翠半島、碧堤半島及映灣園亦分別回落27%至64%，成績遜於前周。

樓價方面，50個指標屋苑整體成交呎價較上周顯著上升1.2%，港、九、新界樓價全線上揚，升幅由0.8%至1.4%不等；升勢最強勁的三個屋苑依次為嘉湖山莊（7.6%）、太古城（6.7%）及金獅花園（6.2%）。

陳大偉指出，過去一周連場天雨，並未有削弱買家入市意欲，二手買賣交投也沒有因新盤登場而放緩，可見在低息環境及樓市氣氛好轉的帶動下，買家態度愈來愈積極。以目前形勢推斷，二手旺勢可望持續至月底，期間50個指標屋苑每周成交量應可保持在400宗以上水平。