碧堤半島折讓5%沽 呎售3,159元

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐表示，該行新近錄得碧堤半島一宗折讓作價成交，有關單位為碧堤半島8座高層E室，建築面積690方呎，成交價218萬元，折合呎價3,159元，低市價5%，承接買家為用家。

據了解，上手業主於05年底以188萬元購入物業自住，是次轉讓帳面獲利30萬元離場，單位三年半間升值16%。

另外，碧堤半島2座中層F室，亦於日前連租約易手，作價233萬元，單位月租8,000元，租金回報4.1厘，按單位建築面積669方呎計算，平均呎價3,483元；賣方於07年第三季斥資220萬元入市，現帳面獲利13萬元離場。

姚頌唐指出，碧堤半島6月至今暫錄得11宗買賣個案，平均成交呎價約3,798元；屋苑現有約346個買賣放盤，開價介乎每方呎3,000元至7,500元不等，視乎單位景觀及質素而定，入場費210萬元起。