盈翠海景三房連約售580萬 呎價5,949元 今年分層次高

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，二手樓市近日氣勢如虹，造價不斷向上攀升，該行日前盈翠半島一宗海景三房買賣，每呎作價5,949元，屬今年分層單位的呎價次高，涉及單位位於10座高層D室，建築面積975方呎，連一份月租1.9萬元的租約易手，作價580萬元，租金回報約3.9厘，而每呎售價折合5,949元。

據悉，賣方在98年斥資476.3萬元向發展商購得上址，持貨11年後至今終願割愛售出，帳面獲利103.7萬元離場，折算期間單位升價22%。

李傑華表示，盈翠半島6月至今暫錄約14宗二手買賣，平均成交呎價約5,589元。現時，盈翠半島有約220個買賣放盤，平均開價約每方呎5,600元。