太古城「天」字三房售690萬 呎造7,877元 高市價7%

利嘉閣地產皇牌屋苑太古城區域經理黃龍智指，恆指上周在萬九關口前停滯不前，但二手樓價卻未受影響，相反升勢則見勢如破竹，就如龍頭屋苑太古城為例，屋苑造價於今年3月初突破每方呎6,000元關口後，再花短短3個多月時間，便於日前再次突破7,000元關口，升勢凌厲。

黃龍智表示，該行新近錄得太古城啟天閣中層E室易主，單位建築面積876方呎，成交價高見690萬元，每呎售價折合7,877元，造價較同類型單位市值高出7%。據悉，賣方在05年次季斥資495萬元購得物業，迄今轉售，帳面獲利195萬元，折算期間單位升值39%。

黃龍智補充，太古城6月至今暫錄46宗買賣，平均成交呎價約7,153元，成交量價較上月同期分別增加24%及9.6%，升勢凌厲。目前，屋苑放盤量有約600個，平均開價約每方呎6,900元。