銀禧頂層連平台售185萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市小陽春旺勢持續，市場承接明顯增加，特色單位買賣亦見頻頻出現，該行新近錄得銀禧花園一宗頂層連平台單位的買賣，作價185萬元，造價合理。

徐子豪表示，上址成交涉及銀禧花園4座頂層，建築面積448方呎，平台面積約160方呎，成交價185萬元，折合每呎售價4,129元。據悉，賣方在05年以146萬元購得單位，現帳面獲利39萬元離場，折算期間單位升價接近27%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄約15宗二手買賣，成交量較上月同期增逾1倍，然而，屋苑造價卻受到多宗低價成交拖累，平均成交呎價按月下跌8.3%至目前每方呎3,365元水平。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,350元。