海堤灣畔連約成交 回報5厘

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健指出，市場連約成交頻仍，該行新近亦替一名投資者購得連約單位，穩袋5厘租金回報。

區國健表示，上址成交涉及海堤灣畔2座中層E室，單位兩房開則，建築面積687方呎，連一份月租8,800元租約轉讓，成交價210萬元，折合呎價3,057元，租金回報約5厘。

據了解，上手業主於今年3月以188萬元承接上址，原計劃長線收租，見近月樓價升勢強勁，物業於3個月升值12%，決定沽貨，現帳面獲利22萬元離場。

區國健補充，海堤灣畔本月至今暫錄5宗二手買賣，平均成交呎價約3,062元；屋苑現有200個買賣放盤，平均開價約每方呎3,150元。