大坑道1號本月首錄成交 中層連租約售550萬 回報4.1厘

利嘉閣地產至尊豪宅跑馬地成和道分行經理馮銳慶表示，該行剛剛促成大坑道1號本月首宗買賣個案，成交涉及中層B室，建築面積711方呎，連租約易手，作價550萬元，每呎售價折合7,736元，租金回報率約4.1厘。

據了解，賣方在01年次季斥資365萬元購得物業，其後作收租用途，是次轉售，帳面獲利185萬元；至於承接買家為投資者，將保留單位繼續長線收租。

馮銳慶指出，大坑道1號放盤量甚少，所以交投亦不多，除了上述成交，市場上月亦只錄1宗買賣，成交呎價約7,669元。目前，大坑道1號有約15個買賣放盤，平均開價介乎每方呎8,500元至1萬元不等，開價高低視乎單位樓層而定。