銀禧閣09首錄買賣 作價340萬

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，樓市連旺多月後，換樓用家近日開始增加，市場對三房單位買賣有增無減，買賣向來疏落的銀禧花園銀禧閣大戶，在用家追捧下，出現09年來首宗二手買賣，成交涉及C座中層01室，建築面積1,094方呎，成交價約340萬元，每呎售價折合3,108元。

據悉，賣方在97年以425萬元購得單位，現帳面虧蝕85萬元離場，折算期間單位跌價20%。

徐子豪又指，銀禧花園本月至今暫錄14宗二手買賣，成交量較上月同期增加1倍，然而，屋苑造價卻受到多宗低價成交拖累，平均成交呎價按月下跌9.8%至目前每方呎3,311元水平。目前，銀禧花園有約150個放盤待售，平均開價約每方呎3,350元。