買樓收租小貼士

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

最近買樓收租蔚然成風，除因低息環境有利借錢投資外，租金收入可補貼供樓開支，長遠更可受惠樓價升幅，一舉多得。有讀者想知道如何選擇合適物業收租，簡單來說，要注意以下幾點。

首先，選擇知名度高的屋苑，因租金回報普遍約4厘，雖較部分二、三線屋苑或單幢樓逾5厘回報為低，但勝在流通率高，轉售較容易有承接。

地理位置亦重要，最好揀交通方便的屋苑，如鄰近港鐵站為租客首選，租客客源穩定，不擔心要「納空租」。

樓層因素對租金高低影響輕微，但樓價卻有分別。以同款單位計，低層租金回報一般較高層為高，故盡可能選擇層數較低單位，降低成本。

【 刊 於 2009 年 6 月 12 日 am730 專 欄 】