淘大高層呎價3,827元 升值38%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大分行高級經理莊鎔溶指出，該行日前錄得淘大花園一宗連租約成交個案，涉及單位位於C座高層06室，建築面積462方呎，成交價176.8萬元，每呎售價約3,827元；單位現時正以6,300元出租，租約將於今年12月屆滿，現時新業主可暫享4.3厘的租金回報。

據悉，賣方於00年中以128萬元購得物業，今番易手帳面獲利48.8萬元，物業期間大幅升值38%。

莊氏補充，淘大花園6月至今暫錄16宗買賣個案，其中連約租單位成交佔4宗，佔整體成交比例25%，屋苑造價最新報每方呎3,835元水平。目前，淘大花園有約250個買賣放盤，平均叫價徘徊每方呎4,100元。