好運中心大兩房售245萬甚理想

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，09年二手樓價從低位躍升，並已收復不少「海嘯」失地，該行新近就錄得好運中心一宗大兩房單位買賣，作價約245萬元，造價不僅超越海嘯前水平外，而且更返回去年5、6月時光景。

徐子豪表示，上址成交涉及椰林閣高層D室，兩房開則，正望沙田中心樓景，建築面積562方呎，成交價約245萬元，每呎售價折合4,359元。賣方在04年以164.5萬元購得單位，現帳面獲利80.5萬元離場，折算期間單位升價49%。

徐子豪表示，好運中心6月至今暫錄5宗買賣，平均成交呎價4,044元，成交量價較上月同期分別上升1.5倍及4.2%，升勢凌厲。現時，好運中心有約80個放盤掛牌待售，平均開價約每方呎3,950元。