一城有窗台兩房狂漲價 新價171萬 造價與08年3、4月高位相若

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田、大圍及馬鞍山營業董事楊浩賢表示，樓市刻下資金動力澎湃，二手單位造價猛漲，向來屬市場熱賣的沙田第一城有窗台兩房單位，造價升勢尤為顯著。

楊浩賢表示，該行新近錄得沙田第一城41座高層A單位易手個案，單位兩房開則，有窗台，建築面積395方呎，成交價171萬元，每呎售價折合4,329元，造價超越金融海嘯前水平已不在話下，數字更與08年3、4月份樓價頂峰時相若。據悉，賣方在去年6月以159萬元購得單位，持貨11個月至今沽出單位，帳面獲利12萬元離場，折算期間單位升價接近8%。

楊浩賢補充，沙田第一城6月至今暫錄8宗二手買賣，平均成交呎價約4,300元。現時，沙田第一城有約700個放盤待售，平均開價約每方呎4,050元。