映灣園連平台單位396萬易手 呎造3,477元 一手業主賺87%

利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園一行（A組）經理范偉康指出，該行剛剛促成映灣園一宗罕有特色單位成交，單位位於映灣園7座連平台單位，建築面積1,139方呎，平台面積約317方呎，由一名同區用家以396萬元承接，每呎售價折合3,477元，造價合理。

據了解，賣方早在03年中樓市低潮期，斥資211.5萬元向發展商購入物業，一直自住至今才將單位出售，結果帳面獲利184.5萬元，即物業於6年間升值達87%。

范偉康續稱，映灣園6月至今暫錄8宗買賣個案，由於涉及較多大單位及優質單位，所以本月平均成交呎價升至3,100元水平。目前，映灣園有約850個放盤單位，平均叫價約每方呎3,300元，其中連平台特色單位放盤僅約10個，平均開價達每方呎3,350元。