御龍山受捧 造價升不停 中層望馬場售1,190萬 業主微蝕7%

利嘉閣地產皇牌屋苑駿景園分行聯席董事石家麟稱，近日御龍山頻頻錄得優質單位成交個案，本月初屋苑首3宗成交更全屬東南馬場景單位，而普遍造價理想，故此，屋苑造價亦較上月同期飆升14%，走勢凌厲，該行新近就錄得一宗御龍山馬場景單位成交，成交呎價高見9,225元。

石家麟續指，涉及單位為11座中層A室，建築面積1,290方呎，成交價1,190萬元，每呎售價折合9,225元；據悉，賣方在去年5月斥資1,282.2萬元購入物業，是次易手帳面蝕讓92.2萬元，期間單位跌價7%。

石家麟補充，御龍山6月至今暫錄3宗二手買賣，平均成交呎價約8,205元；現時，屋苑有約350個放盤待沽，一般山景分層單位開價平均約每方呎6,000元，馬場景觀單位平均開價則逾每方呎9,000元水平。