希爾頓中心三房呎價唔使三千

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心高級區域經理徐子豪表示，二手樓價近月升勢凌厲，沙田市中心樓價升幅尤大，然而，希爾頓中心依然落後大市，部份單位呎價更唔使三千元，甚為相宜。該行新近百年錄得希爾頓中心一宗三房單位買賣，每呎造價僅2,955元。

徐子豪表示，上址成交涉及B座中低層07室，三房開則望山，建築面積670方呎，成交價198萬元，每呎售價2,955元；賣方在99年以159萬元購得單位，現帳面獲利39萬元，折算期間單位升價25%。

徐子豪補充，上址成交屬希爾頓中心本月首宗二手買賣，對上5月份市場則累錄9宗二手買賣，平均成交呎價約3,112元。現時，希爾頓中心有80餘個放盤待售，平均開價約每方呎3,000元。