貶值、低息、升值

《 利 嘉 閣 董 事 總 經 理 廖 偉 強 先 生 》

筆者近幾個月不時在本專欄鼓勵讀者入市，並非賣花讚花香，而是希望大家認清當前形勢，享受買樓帶來的財富效應。存款利率接近零息，資金要尋找出路；新造按揭計劃息口無論以最優惠利率(P)減或銀行同業拆息(HIBOR)為基準，皆處極低水平，甚至較03年第四季的2.375厘更低，以一個20年按揭計劃為例，每月利息支出佔整體供款僅35%。既然租樓是幫業主供樓，倒不如幫自己供樓，趁銀紙愈見貶值及低息環境兩大利好因素支持下，重新分配資產，減少現金比例，把錢投放在物業市場。待通脹重臨，資產價值便會上漲，樓價升勢將更急促；所以說，現時買樓，可享盡「貶值、低息、升值」三重得益，何樂而不為？

【 刊 於 2009 年 6 月 5 日 am730 專 欄 】