灝景灣單邊兩房望海售360萬 呎造5,106元 超越海嘯前水平

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，恒指上破萬八點繼續飆升，大量閒資除了牽動更多買家積極入市，部份更轉化為樓價上升的推動力，令市場近日不時出現高價二手買賣，就如該行新近錄得的灝景灣兩房單位成交為例，成交呎價高見5,106元，超越金融海嘯爆發前水平。

李傑華表示，上述成交涉及灝景灣11座高層C室，兩房開則，1位處單邊，外望藍巴勒海峽及維港煙花景致，建築面積705方呎，成交價360萬元，每呎售價折合5,106元。賣方在01年以280萬元向發展商購得單位，持有8年至今終願割愛售出，現帳面獲利80萬元離場，折算期間單位升價29%。

李傑華補充，灝景灣5月份累錄36宗買賣，成交量較4月份的38宗減少5%；不過，由於本月成交以優質或三房單位成交佔多，屋苑造價因此受惠上升2%至目前每方呎4,702元水平。目前，屋苑有約230個買賣放盤，平均開價約每方呎4,900元。