5月樓宇登記13,040宗 近15個月最多 樓市持續旺熱 登記數字料連續3個月「破萬」

利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，樓市小陽春旺勢連綿，加上銀行減息放水，誘導大量熱錢湧入樓市，令5月份樓宇買賣登記更上一層樓，並連續2個月衝破1萬宗大關。據土地註冊處最新資料顯示，5月份全港共錄13,040宗樓宇買賣登記（數字主要反映4月份實際市況），涉及金額440.96億元，對比4月份的11,148宗及403.15億元，分別增加17%及9%，開創連升三個月的旺勢外，兩項數字更同時創下自去年3月以來（近15個月）的單月新高，追貼去年初樓市高峰水平，可見樓市正好反映樓市已走出金融海嘯陰霾，重展應有活力。

回顧本月數據，一手住宅市場表現較佳，受惠大型項目「栢慧豪廷」及「譽‧港灣」紅盤高開，刺激註冊量值分別激增57%及40%，至1,618宗及112.64億元；一手註冊量佔整體住宅登記比率亦由4月份的16.1%，上升4.9個百分點至5月份的21.0%。

一手住宅熱賣，市民棄股買樓作長線投資，加上大量外圍游資湧入二手市場，故導致5月二手買賣登記量值分別飆升14%及27%，至9,391宗及279.97億元，並同時創出近15個月新高。

不過，市場焦點集中住宅市場，工商舖物業及車位買賣交投則呈輕微放緩勢頭。5月份全港共錄得1,155宗非住宅物業買賣登記，較上月同期減少11%；大額成交欠奉，更拖累物業成交總值急挫45%至48.35億元水平。

廖偉強續稱，展望6月份，縱然5月初樓市交投一度因新型流感出現而放緩，惟匯豐銀行調低存款息率至接近零息，推動更多銀行體系存款轉投樓市，大舉購買二手住宅及工商舖物業；加上大型樓盤銀湖‧天峰及時於月底開賣，估計最少逾1,600宗一手買賣個案料能趕及下月登記，收復早前相當失地，故最終預料6月份整體樓宇買賣登記宗數仍可保持在1.15萬宗水平。