零息效應 藍灣頻錄連租約成交

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，踏入零息年代，買樓收租成為各路買家投資熱選，該行剛剛就連錄得兩宗長線投資者入市個案，其中一宗為藍灣半島5座高層E室，建築面積824方呎，連租約，成交價378萬元，折合呎價4,587元。現時單位每月租金收入約1萬元，折合租金回報約3.2厘。上手業主在去年初以400萬元購得上址，持貨至今帳面蝕讓22萬元，期間物業跌幅6%。

另外一宗藍灣半島連租約單位成交，涉及3座高層E室，建築面積658方呎，成交價約275萬元，每呎售價折合4,179元。賣方在01年以240萬元購入單位，現易手帳面賺約35萬元離場。

楊家寶續稱，藍灣半島5月份累錄28宗成交，平均成交呎價5,077元。現時，屋苑有約260個買賣放盤，平均叫價約5,680元。