5月樓宇買賣料達1.3萬宗 近15個月最多

利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，樓市小陽春旺勢連綿，加上銀行減息及大量熱錢湧入樓市，樓市交投因此更上一層樓。綜合土地註冊處最新數據所得，5月首27天全港共錄12,392宗樓宇買賣登記，較上月同期的9,114宗增加36%，成交量已成功超越4月份全月的11,148宗外，相信全月數字將可上推至1.3萬宗，勢必創下近15個月的新高；大市成交總值418億元，亦較上月同期的339.51億元飆升23%。

廖偉強續稱，樓宇買賣登記已連續兩個月「破萬」，重返去年初旺市時水平，數據正好反映樓市已不出金融海嘯陰霾，買家信心已全面恢復，加上經濟環境逐步改善，低息環境及外圍資金湧入擴大市場承接力，樓市旺勢將可進一步延續。展望6月份，縱然5月初樓市交投一度因新型流感出現而放緩，惟匯豐銀行調低存款息率至接近零息，推動更多銀行體系存款轉投樓市；加上大型樓盤銀湖‧天峰及時於月底開賣，估計最少逾1,200伙的買賣個案料能趕及下月登記，收復早前相當失地，故最終預料6月份整體樓宇買賣登記宗數仍可保持在1.15萬宗水平。

按物業類型劃分，一手住宅註冊量增幅居首，本月首27天已錄2,456宗買賣登記，較上月同期大幅增長81%，成交總值亦增加65%至110.02億元；期間一手註冊量佔整體住宅登記比率亦飆升4.9個百分點，至21.6%的偏高水平。以樓盤分析，柏慧豪廷於本月共錄得1,056宗一手買賣登記，成為本年度首個於單月錄得逾千宗登記的新盤，而註冊量排名第二的譽‧港灣，期間亦累積665宗買賣登記，上述兩個新盤註冊量已佔整體一手住宅註冊數字70%。

一手住宅熱賣，亦帶起二手買家踴躍入市。截至27日為止，二手住宅買賣登記累積至8,932宗，較4月同期攀升32%，總成交金額增加7%至265.47億元。非住宅物業方面，期間共錄1,004宗買賣登記，增幅約4%，金額方面，在多宗大手成交刺激下，成交總值飆升74%至42.51億元，是註冊金額升勢最急速的物業類別。

仔細分析二手屋苑表現，十大活躍成交屋苑合共累積804宗登記，較4月同期遞增26%，當中有三個屋苑錄得「破百」佳績，買賣交投最多的三個依次為沙田第一城（111宗）、美孚新村（106宗）及嘉湖山莊（106宗）。若以增幅計算，則以維景灣畔表現最好，註冊量激增55%至62宗，打入十大排名。樓價方面，美孚新村走勢凌厲，樓價按月急升7.8%，而新港城及黃埔花園的造價亦按月上升6.6%及5.6%。