灝景灣1,054呎望海售555萬

利嘉閣地產皇牌屋苑灝景灣分行助理區域經理李傑華稱，股市上破萬八大關，加上熱錢湧入及新盤熱賣推動，換樓資金不停湧入樓市，大單位買賣交投明顯活躍起來，灝景灣近日接連出現多宗三房買賣，新近一宗作價555萬元，成交呎價超逾5,200元關口，並帶挈業主帳面勁賺225萬元離場。

李傑華表示，上述成交涉及灝景灣5座中層A室，三房套房加士多房開則，正望藍巴勒海峽及荃灣市景，建築面積1,054方呎，成交價555萬元，每呎售價折合5,266元，屬市價，惟對比中旬易手的同類型單位，則高出3%，可見樓價升勢凌厲。賣方在03年沙士低潮期以330萬元購得單位，持有6年後至今終願割愛售出，現帳面獲利225萬元離場，折算期間單位升價68%。

李傑華補充，灝景灣本月至今暫錄31宗買賣，成交量較上月同期減少14%；不過，由於本月成交以優質三房單位成交佔多，屋苑造價因此受惠上升1.9%至目前每方呎4,697元水平。目前，屋苑有約230個買賣放盤，平均開價約每方呎4,900元。