海逸豪園兩房連約售425萬 造價貼近去年樓市高峰買入水平

利嘉閣地產皇牌屋苑黃埔海逸區域經理趙文基表示，樓市本月表現活躍，市區單位因此升價甚速，個別更貼近去年樓市高峰水平，該行新近錄得海逸豪園1期5座高層A室易主，單位兩房開則，建築面積685方呎，連一份月租1.4萬元的租約易手，成交價425萬元，每呎售價折合6,204元，造價貼近08年高峰水平，新買家在租約屆滿可得接近4厘的租金回報。

賣方在去年4月樓市高峰斥資430萬元購得物業，今番單位轉手帳面輕微損失5萬元離場。

趙文基續指，海逸豪園5月至今暫錄35宗二手買賣，雖然成交量較上月同期的44宗下跌20%，不過，屋苑造價卻逆市上升3%至目前每方呎6,300元。現時，海逸豪園有約700個買賣放盤，平均開價約每方呎6,500元。