浪翠園125萬連約售 回報5.3厘

利嘉閣地產皇牌屋苑深井麗都分行經理姚頌唐表示，浪翠園1期本月買賣表現突出，迄今已錄14宗成交，遠超上月全月8宗，當中不乏連約成交，如該行剛錄得的3座高層E室買賣成交，建築面積572方呎，連約成交價125萬元，折合呎價2,185元。

姚頌唐指出，租約屬新簽租約，月租5,500元，死約至明年3月屆滿，換言之，期間新買家可享有高達5.3厘的租金回報。另外，賣方於97年中以362萬元「摸頂」入市，現時單位市值僅及當年35%，是次轉讓帳面大幅虧損237萬元，蝕幅65%。

另外，屋苑亦出現一宗短炒獲利個案，涉及1期1座低層A室，建築面積692方呎，剛以168萬元沽出，每呎售價2,428元。據悉，賣方屬投資者，在今年2月才以133萬元買入單位，持貨短短3個月，樓價急漲26%，帶挈業主帳面賺35萬元離場。

姚頌唐補充，浪翠園1期本月平均成交呎價2,353元，買賣放盤有113個，叫價由每方呎2,168元至4,015元不等，入場費113萬元。