租金回升 外藉客「轉租為買」 435萬購藍灣半島海景戶

利嘉閣地產皇牌屋苑藍灣半島分行經理楊家寶表示，該行剛促成一宗「租轉買」個案，一名原租住藍灣半島的外藉客，眼見住宅租金開始跟隨樓價上升，擔心業主於續租時大幅加租，決定趁息口偏低入市，承接同屋苑一個維港海景單位，成交呎價逾5,000元。

楊家寶指，有關成交涉及藍灣半島2座高層B室，建築面積864方呎，成交價435萬元，折合呎價5,035元。據了解，上手業主於05年以392萬元入市，持貨四年，現將單位沽出，帳面獲利43萬元，期間物業升值11%。

楊家寶續稱，藍灣半島本月至今暫錄21宗成交，對比上月同期銳減近半，不過，造價卻持續上揚至本月每方呎5,130元，按月升幅3.7%。屋苑現有約260個買賣放盤，平均叫價約5,680元。