新盤帶動 海典灣連錄兩成交

利嘉閣地產皇牌屋苑馬鞍山中心分行經理楊震霆表示，受新盤效應帶動，馬鞍山區二手交投甚為暢旺，海典灣近日就連錄兩宗獲利成交個案，其中一宗涉及海典灣6座高層A室，建築面積655方呎，成交價269萬元，折合每呎售價4,107元。據悉，原業主於05年以243萬元購入上址，持貨3年將之易手，帳面獲利26萬元離場。

另外，屋苑同座中層F室亦剛以239萬元易主，單位建築面積606方呎，每呎售價折合3,944元。據悉，原業主於04年以202萬元購入上址，今番易手帳面獲利37萬元離場。

楊震霆稱，海典灣5月至今暫錄約6宗買賣，平均成交呎價4,111元。現時，屋苑有約111個買賣放盤，叫價介乎每方呎3,532至8,523元。

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