換樓客頻入市 05業主賺離場 蔚藍灣畔連錄兩宗大戶買賣

利嘉閣地產皇牌屋苑將軍澳中心（A組）分行經理溫錦駒表示，該行近日頻頻錄得換樓客入市成交個案，蔚藍灣畔新近便錄得兩宗逾千呎單位易手個案，其中一宗涉及7座高層A室，建築面積1,260方呎，成交價780萬元，折合呎價6,190元。據悉，上手業主於05年次季以660萬元入市，今番易手帳面賺120萬元離場，期間單位升值18%。

另一宗成交涉及2座高層C室，建築面積約1,012方呎，成交價約555萬元，成交呎價約5,484元。據了解，原業主於05年首季以473萬元購入單位，現帳面大賺82萬元離場，折算期間單位升價17%。

溫錦駒續稱，蔚藍灣畔5月至今暫錄逾11宗買賣，平均成交呎價約4,700元。目前，屋苑放盤量有約390個，平均開價則每方呎約4,500元。

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