濱景花園兩房望河售210萬 每呎4,459元 超海嘯水平

利嘉閣地產皇牌屋苑沙田市中心區域經理徐子豪表示，儘管連日天雨，二手樓價的火熱升勢未有澆息，單位造價創新高近日不斷出現，該行日前錄得沙田濱景花園一宗兩房單位買賣，每呎作價4,459元，超越金融海嘯爆發時水平，並創去年下半年以來屋苑同類型單位的呎價新高。

徐子豪指出，上址成交涉及濱景花園5座高層C室，單位兩房開則，客廳側望城門河，建築面積471方呎，成交價210萬元，每呎售價折合4,459元。賣方在99年以185萬元購得單位，現帳面獲利22萬元，折算過去10年間單位升值12%。

徐子豪補充，濱景花園5月至今暫錄4宗買賣，平均成交呎價約4,400元。目前，濱景花園有約40個買賣放盤，單位開價平均每方呎4,100元。