本周末50指標屋苑預約睇樓升5.6%

利嘉閣地產研究部指出，匯豐銀行再減存款利率，加上股市近日表現反覆，刺激資金流向物業市場，帶動二手睇樓客量回升。全港50個指標屋苑共錄1,811組客戶預約在周末睇樓，數量較上周增加5.6%，終止三周跌勢。本周末客源變化不大，換樓客維持33.2%佔多數，上車客及投資者則分別佔27.7%及19.3%。

按地區分析，港島區預約睇樓客量顯著增加7.1%，表現最好，龍頭屋苑太古城及康怡花園的預約睇樓客量分別增加11%及8%，跑贏同區屋苑；嘉亨灣、杏花村及藍灣半島的睇樓客量則分別增加5%至6%。利嘉閣地產皇牌屋苑太古城智星閣分行助理區域經理吳國良稱，太古城業主態度不再如早前般過分進取，叫價逐漸回復合理水平，「有客無盤」的情況明顯改善；準買家重返市場睇樓，帶動屋苑本周末睇樓量增加11%。市況方面，由於連約單位叫價普遍較交吉單位有所折讓，部份用家不介意等約滿後才能收回單位自住，以致屋苑近日連約成交頻仍。

新界區本周預約睇樓量增加5.2%，沙田第一城、盈翠半島及麗城花園的客量分別增加7%至10%，表現較好。利嘉閣地產皇牌屋苑映灣園第二分行助理區域經理區國健表示，藍天海岸本周末預約睇樓量升3%，升幅溫和，不過，投資者比例卻攀升至30%偏高水平，相信是由於低息環境引發大量資金尋找出路，買樓收租回報穩定，樓價上升時能為資產增值，投資風險較股市低，因此吸引不少投資者睇樓，準備買入屋苑一房或兩房單位作長線投資。

九龍區屋苑周末預約睇樓量升幅約4.9%，其中黃埔花園、淘大花園、新都城、泓景臺及美孚新村分別增加5%至10%。利嘉閣地產皇牌屋苑泓景臺分行高級經理何錦明指出，泓景臺本周睇樓量增加8%，表現不俗。另一方面，經過早兩個月消耗，市場平價盤源匱乏，業主叫價較買家預算往往高出5%至8%，部份買家退而求其次，改向造價稍低的連約單位埋首，寧願等約滿後才遷入單位，令四小龍本月近50宗成交當中，多達三份一屬於連約買賣，情況較為特別。