銀行減息 用家買樓保值 嘉湖97業主趁旺市止蝕損失逾170萬

利嘉閣地產皇牌屋苑嘉湖銀座分行經理黃景豪表示，市場積存大量資金苦無出路，令近日股樓皆旺，加上銀行宣佈減存款利息，促使部分用家立定決心入市，為資金保值。該行新近促成嘉湖山莊一宗用家入市個案，眼見目前置業甚為「著數」，便出資140萬元承接一個低層三房單位；至於原業主在97年高位入市，現趁旺市止蝕離場，12年帳面損失170.8萬元。

黃景豪指，上址成交涉及嘉湖山莊美湖居7座低層G室，建築面積710方呎，成交價140萬元，折合呎價1,972元。據悉，原業主於97年次季斥資310.8萬元購入上址，今番易手帳面虧損170.8萬元。

黃景豪續指，嘉湖山莊5月累錄約55宗買賣成交，平均成交呎價最新報1,920元；現時，嘉湖山莊有約950個放盤待售，平均開價約每方呎1,980元。